白云区番禺区建筑工程施工合同纠纷律师

6、合同无效引发的拖欠工程款纠纷
      合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者追赶资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。如果发包方已经进行了竣工验收并合格，或者虽未竣工验收但发包方已经实际使用了建设工程，则承包方可以依法要求支付工程款。
7、因延误工期发生的工程款拖欠纠纷
      这类纠纷较为复杂。纠纷主要表现为发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效确认，工程竣工后在结算方面发包方要求承包方承担工期延误责任，往往使案件变得较为复杂。对于这类纠纷，作为施工方要尽量完善施工手续。比如，工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方代表、监理的签字。
8、因建筑工程质量不合格发生的建筑工程施工合同纠纷
广州建筑工程合同律师：这类纠纷是由于存在发包方压低承包价格、承包方偷工减料谋取暴利、建材市场价格飙升、监理方与承包方恶意串通、承包方资质不合格等等诸多原因发生的，常常造成建筑工程质量存在严重问题，由此发生工程款不能支付、工程无法维修加固等僵持状态。作为建设单位的发包方可依据建设工程施工合同约定以及建筑法及相关法律法规的规定，要求承包方承担工程加固维修等义务，或者在经依法催告承包方承担维修义务无果的情况下可以另请其他施工单位进行加固维修并要求减少施工方的工程款。如果工程已经竣工验收并投入使用后，在支付工程款过程中发现工程质量有严重问题，可以通过**鉴定的方式确定工程存在的问题并依法维权；在施工方提起工程款支付诉讼过程中，发包方可以提起反诉要求承包方承担工程质量不合格而减少工程款或者赔偿损失的责任。
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